Características principales

Descripción

¡¡¡SIN COMISIÓN DE INMOBILIARIA!!!

Espectacular departamento que ensambla la tranquilidad del barrio de Colegiales con la cercanía y los accesos de Belgrano, logrando una ubicación inmejorable.

El mismo está emplazado en un moderno edificio muy tranquilo con solo dos departamentos por piso, lo que ofrece tanto tranquilidad como privacidad. A su vez, al ser el último piso, es totalmente luminoso.

La unidad consta de un cómodo living comedor con piso de parquet; una cocina separada, con gran ventanal que la recorre y da a un aire luz que ofrece luminosidad natural todo el día, y un sector para lavadero. De vuelta al living, continuamos con un pequeño pasillo con amplio placard de puertas espejadas, que conecta con el baño y el dormitorio. El baño es completo, posee bañera, práctico mueble empotrado y otro bajo mesada que permiten una gran capacidad de guardado, con ventilación al balcón terraza. Amplio dormitorio, con piso de parquet y placar de puertas espejadas que se extiende de punta a punta. Para finalizar, un envidiable balcón aterrazado que se desarrolla de un extremo a otro de la unidad, al que se accede por dos amplios ventanales situados tanto en el living como en el dormitorio. El mismo está semitechado, lo que permite disfrutar del sol gran parte del día y también aprovecharlo si hace mal tiempo. Al ser el último piso, se podría instalar una parrilla con tiraje.

A su vez, en planta baja cuenta con una cochera fija y techada.

La propiedad posee calefacción por losa radiante y caldera individual, italiana marca Ocean, como también un aire acondicionado en el living.

Impecable estado, ¡listo para entrar a vivir! Ideal para parejas.

A dos cuadras de Av. Cabildo y el Metrobus, 4 cuadras de la estación de subte José Hernández, 5 de Av. Lacroze y 5 de la estación de tren Colegiales.

Metraje:
42 m2 cubiertos (living comedor, cocina, baño completo, pasillo y dormitorio)
15 m2 semicubiertos de balcón terraza (al ser último piso se podría instalar una parrilla)

Edificio:
9 pisos -noveno piso B es la vivienda del encargado. Arriba de mi unidad solo hay un pequeño sector de baulera, no hay ruidos molestos.
Antigüedad: 17 años aprox. En perfecto estado de mantenimiento.
Cantidad de unidades por piso: 2
Ascensores: 1
Terraza de uso común

Expensas pagadas en noviembre: $4.472
ABL: $779

"Las expensas y ABL están sujetas a modificaciones. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del título de propiedad"

Servicios

• Agua corriente
• Luz
• Gas Natural
• Alumbrado
• Pavimento
• Teléfono

Otras características

• Balcón externo
• Cochera
• Cocina
• Estacionamiento
• Lavadero interno
• Living / Comedor
• Expensas
• Aire acondicionado
• Alarma
• Ascensor
• Bañera
• Calefacción central
• Placares
• Pisos de madera
• Expensas

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Mapa