Características principales

Descripción

EXCELENTE LOTE, IDEAL CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA O GALPÓN, LOCAL POR SU ENTORNO COMERCIAL.- ---SE ACEPTA VEHÍCULO O CAMIONETA, PROPIEDAD DE IGUAL O MAYOR VALOR( PUEDE SER A RECICLAR) EN MAR DEL PLATA, COMO PARTE DE PAGO----. DISTRITO DE EQUIPAMIENTO E2 ABARCA LA SIGUIENTE NORMATIVA MUNICIPAL. DISTRITO DE EQUIPAMIENTO E2. CARÁCTER: ZONA DESTINADA A LA LOCALIZACIÓN DE USOS URBANOS DE EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS, COMPATIBLES CON USO RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA.- DELIMITACIÓN: SEGÚN PLANO DE ZONIFICACIÓN.- SUBDIVISIÓN: UNIDAD MÍNIMA DE PARCELA: FRENTE MÍNIMO DE VEINTE METROS (20.00M) Y SUPERFICIE MÍNIMA DE SEISCIENTOS METROS CUADRADOS (600M2).- INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. MÁXIMO SOBRE COTA DE PARCELA: 0.6 - F.O.T. MÁXIMO USO RESIDENCIAL: 1.2 - F.O.T. MÁXIMO OTROS USOS: 1.5 - DENSIDAD POBLACIONAL NETA MÁXIMA: 450 HAB/HA. (0.045 HAB/M2). - INCREMENTO DE F.O.T. Y DENSIDAD: DE ACUERDO A ESTÍMULOS PREVISTOS, MÁXIMO 70% ESPACIO URBANO: DEBERÁ ATENERSE A LAS DISPOSICIONES DE FRANJA PERIMETRAL EDIFICABLE Y CENTRO LIBRE DE MANZANA, DE ACUERDO AL GRÁFICO CORRESPONDIENTE. EL CENTRO LIBRE DE MANZANA PODRÁ SER UTILIZADO BAJO COTA DE PARCELA.- USOS PERMITIDOS: ADEMÁS DEL USO RESIDENCIAL, SE PERMITEN LOS USOS INDICADOS EN LOS CUADROS DEL CAPÍTULO 5°.- TIPOLOGÍA EDILICIA: SE PERMITE SIN CONDICIÓN DEL ANCHO DEL FRENTE PARCELARIO, EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS, DE SEMIPERÍMETRO LIBRE Y DE PERÍMETRO LIBRE.- DISPOSICIONES PARTICULARES: a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS TEJIDO: CUMPLIRÁ CON LAS DISPOSICIONES GENERALES DEL CAPÍTULO 3°.- PLANO LÍMITE: 11.60M FRENTE A CALLE Y A AVENIDA, O DE ACUERDO AL PERFIL DE LA MEDIANERA EXISTENTE.- b) EDIFICIOS DE SEMIPERÍMETRO LIBRE TEJIDO: CUMPLIRÁ CON LAS DISPOSICIONES GENERALES DEL CAPÍTULO 3°.- PLANO LÍMITE: 11.60 M FRENTE A CALLE Y A AVENIDA, O DE ACUERDO AL PERFIL DE LA MEDIANERA EXISTENTE.- RETIRO LATERAL OBLIGATORIO: MÍNIMO 4.15M A EJE DIVISORIO Y RELACIÓN D > H= 6 c) EDIFICIO DE PERÍMETRO LIBRE TEJIDO: CUMPLIRÁ CON LAS DISPOSICIONES GENERALES DEL CAPÍTULO 3°.- PLANO LÍMITE: 11.60M FRENTE A CALLE Y A AVENIDA.- RETIRO LATERAL OBLIGATORIO: MÍNIMO 4.15M A EJES DIVISORIOS Y RELACIÓN D > H= 6 Las superficies y medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo, las mismas estarán detalladas en el plano y título de propiedad que será suministrado por el propietario. Los valores pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos publicadas son ilustrativas y no contractuales. Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).

Nancy Oviedo Estudio Inmobiliario
info@nancyoviedoestudioinmobiliario.com.ar
2235806516

Mapa